耐震リフォーム｜横浜市鶴見区の工務店「サイセンホーム」

耐震補強工事　横浜市

昭和56年以前に建てられた木造住宅は、旧耐震基準と呼ばれる古い耐震基準で建てられた建物の為、耐震性が著しく劣ります。現在、建っている木造住宅の半数近くはこの旧耐震基準の建物で、その2/3以上が倒壊の恐れのある危険な建物であるという結果が出ています。現在、行政はこれら耐震性の低い建物を、耐震性の高い建物に補強し直し、地震時の被害を少しでも減らそうと努力しています。

今回は、横浜市の耐震補助金を利用した耐震補強工事の施工例をご紹介しながら、一般的な木造住宅の耐震補強についてご説明させていただきます。平成24年2月現在、横浜市での耐震補強の補助金額は225万円です。（平成26年3月31日まで）

耐震補強とは、地震時の横揺れに抵抗するための壁（耐力壁）を、その建物の重量と面積から計算して必要な量を求め、南北方向、東西方向にバランスよく配置していくことです。建物の重量が増えると必要な壁の量も増えていくため、耐震性においては軽い建物のほうが有利です。この場合の重い、軽いとは主に屋根材によって替わります。

屋根材が瓦の場合を重い建物として評価し、スレートなどその他の屋根材については軽い建物として評価します。

筋かいについて


一般的な耐力壁はこのような筋かいと呼ばれる柱と柱の間の斜めの部材です。	筋かいの強さは部材の太さで変わります。


通常は30㎜か45㎜の太さの筋かいを使います。

筋かいの取り付け方法


筋かいの取り付け方も2種類あり、柱の間に×印にかける方法を「タスキ掛け筋かい」と呼びます。


また、どちらか一方の方向に掛ける筋かいを「片掛け筋かい」と呼びます。当然、タスキ掛筋かいの方が壁強さは大きくなります。

筋かいの端部固定


筋かいの端部は決められた金物で柱、土台（または桁）に固定します。



筋かいのかかるそれぞれの柱の柱頭、柱脚も金物で土台（または桁）に固定します。

昭和56年以前の旧耐震基準で建てられた建物は、これらの固定金物がほとんど使われていませんので、地震のときの横揺れで柱や筋かいが抜けて、大地震時の建物倒壊の原因となりました。このとき使用する金物は1本、1本の柱の負担する引き抜き力を計算し、それに見合う金物を取り付けします。（N値計算）

筋かい以外の耐力壁


耐力壁には筋かいのほかに、ベニヤのような面材を張って、横揺れに抵抗する耐力壁もあります。	柱の正面に直接、面材が張れない場合は45㎜角を柱に下地材として取り付けします。

面材の釘のピッチは、N50釘を150間隔で、下地材の釘のピッチはN90釘を150間隔で固定すると定められています。

面材にコンセントなどの開口がある場合には下地補強をします。	面材のベニヤはシックハウス対策の為F☆☆☆☆を使います。

また筋かいを取り付ける際に、上部の桁の高さが途中で替わっている場合があります。この場合は、受け梁を入れて部材の高さをそろえて筋かいを固定します。このあたりになると実際には、壁、天井を壊してみないと分かりません。耐震工事にはこのように設計時の事前の想定と実情があっていないケースが多くありますので、その都度、設計変更が生じます。

1階の耐力壁は柱芯から200㎜以内で土台もボルトで基礎と連結させます。

これは基礎に穴を開け、樹脂製接着剤を流し込み、アンカーボルトで固定します。

基礎の新設（ツイン基礎）


昭和56年以前の建物は鉄筋の入っていない基礎が主流でした。大きな引抜力がかかる基礎には鉄筋入り基礎が必要ですので、場合によっては部分的に鉄筋入りの基礎を既存の基礎に抱かせる「ツイン基礎」と呼ばれる基礎を新設します。

規定の高さまで掘り下げます。	既存の基礎の表面を新しい基礎のコンクリートの付着を良くする為に目荒らしをします。

既存の基礎に差し金を固定するために接着剤を入れます。	この接着剤は薄いガラス管に入っているため、鉄筋を叩き込むとガラスが割れ、流れ出た接着剤で鉄筋を固定します。

捨てコンクリートを流します。これはコンクリートのかぶり厚さを確保するために必要です。	鉄筋を組み立てます。

端部は鉄筋を曲げて固定します。

コーナーは斜めに補強筋を入れます。	風窓にも補強筋を入れます。

基礎底盤のコンクリートのかぶり厚さは60㎜以上です。	ツイン基礎の完成です。この隅柱には30KNのホールダウン金物を取り付けします。

ホールダウン金物は柱に直接固定します。	雨がかからないよう板金で保護します。