マンションは多くの方々が共同で生活している建物です。
そのためリフォームの際には戸建てリフォームとは違った配慮や手続きが必要となります。
まず、計画時の注意点ですが、マンションの部屋の中には専有部分と共用部分とがあります。
玄関扉や窓は共用部分にあたるため、交換や塗装など勝手に変更することができません。
外壁に穴をあけたり、共用部分の配管をいじることもNGです。
また、水回りをリフォームしたり、配置を変えたりする際には、給排水経路や排気経路の確認が必要です。特にキッチンの配置換えの場合は、排水と換気経路の計画をきちっと立てる必要があります。
また、マンションには戸建て住宅と違い室内に梁型が現れています。
家具やキッチンのレイアウトに影響を及ぼす場合もありますが、一方でうまくデザインに取り入れてアクセントをつけることも可能です。
なお、フロリングを張る場合は、一定以上の防音性能を求められる場合もありますので確認が必要です。
着工前には管理会社に届け出をして承認をいただく必要があります。
この際、一般的には図面、工程表、仕様書などが添付書類として必要です。
場合によっては上階、下階、両隣の方の承諾印が必要な場合もございます。
工事中は共用部分（エントランスやエレベーター）の養生や、近隣への騒音の配慮など細心の注意が必要です。
